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    2018年成都市住房調控政策知識問答(二)
    日期: 2018年5月25日
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    2018年成都市住房調控政策知識問答(二)

    1、公證搖號購房按照什么順序進行?

     

    答:公證搖號購房仍然按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭”的順序,先后搖號排序、依序選房。按規定應保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人相一致。

     

    2、優先搖號的棚改貨幣化安置住戶應滿足什么條件?

     

    答:安置補償協議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶,以改造范圍為區域認定標準,根據“拆一購一”原則,遵照區域住房限購政策,符合下列條件之一的,房地產開發企業應支持其優先搖號、優先選房:

     

    (1)補償協議生效后,未在我市住房限購區域內購買住房;

     

    (2)補償協議生效后,已在我市住房限購區域內購買住房,但購房日期為2017年3月24日之前,且所購房屋為二手住房。

     

    3、優先搖號的剛需家庭應滿足什么條件?

     

    答:優先搖號的剛需家庭須符合現行住房限購政策。優先搖號的剛需家庭是指達到法定婚齡的成年單身居民家庭(男年滿22周歲、女年滿20周歲)、兩人及以上居民家庭的所有家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且2016年10月1日以來無住房轉讓記錄。其中夫妻離異的,購房登記時離婚應滿2年。

     

    4、新政實施后如何生成購房登記號?

     

    答:棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭購買商品住房的,應按商品住房購房登記平臺要求進行購房登記,如實填報相關信息,不得漏報、瞞報、錯報;登記購房人信息提交成功后,自動生成一個購房登記號。

     

    5、已登記項目搖號選房結束前,是否可以在其他項目進行購房登記?

     

    答:不能。棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通家庭一次只能參與一個商品住房項目登記搖號,在該項目公證搖號選房后未能購房的,方可參與下一個項目購房登記。在此期間不能通過變換登記購房人的方式參與其他項目登記。

     

    6、滿足首付款條件的存款證明是什么?

     

    答:房地產開發企業在核驗登記購房人資格時,會核驗登記購房人本人滿足首付款條件的存款證明。首付款條件是指購房家庭按照四川省市場利率定價自律機制確定的四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例乘以購房登記時商品住房項目中清水總價最低的房源價格計算,存款證明應由銀行機構出具。比如張三登記購買某項目的一套商品住房,該項目中清水總價最低的房源價格若為80萬元,若其按首付款比例30%計,則其首付款條件為24萬元。

     

    7、如何查詢排序結果和選房結果?

     

    答:項目公證搖號排序結束后,購房人可在企業網站、商品住房銷售現場、成都市住宅與房地產業協會商品住房購房登記平臺查詢棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭和普通家庭登記購房人搖號排序結果;項目公證搖號選房結束后,購房人同樣可通過以上途徑查詢選房結果。

     

    8、對提供虛假信息或瞞報家庭成員信息、住房條件等獲取購房資格的,有哪些懲罰?

     

    答:對于提供虛假戶籍證明、社保證明、婚姻情況等,瞞報配偶、未成年子女等家庭成員信息以及自有產權住房數量等,從而獲取購房資格的,列入我市購房失信人員名冊,購房登記平臺3年內不受理其購房登記。

     

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